赣州房产抵押贷款

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1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、具备按期偿还贷款本息的能力，赣州有正当职业和稳定的收入来源。

3、愿意并能够提供贷款人认可的赣州房子抵押。

4、赣州房子共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、所抵押房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

6、所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房子部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

除非急需用钱，否则赣州赣县大部分人在需要资金的时候想要办理房屋抵押贷款，还是会选择在银行申请房屋‌‌抵押贷款，别的不说，至少在银行申请贷款的利率会比赣州赣县贷款机构低很多。当然，在银行申请房屋抵押贷款的优势远不止这么多，在这里我们一起总结一下：

1、银行房屋‌‌抵押贷款利率低

因为有抵押物作为保障，对贷款银行来说也会降低一定的贷款风险，所以住房抵押贷款的利率也会比较低。而且在贷款利率方面，银行的贷款利率往往会低于赣州赣县贷款机构，所以在利率方面，银行更具优势。

2、银行房屋‌‌抵押贷款额度高

额度高是房屋抵押贷款最大的特点之

一，通常情况下，抵押贷款的贷款额度都是以抵押物估值来确定的，赣州赣县房屋抵押贷款的额度最高为房屋估值的百分之七十左右。

3、银行房屋‌‌抵押贷款门槛低

同样是因为有房屋作为担保，所以银行在发放贷款的时候更有安全感，这样一来对借款人的要求也就没有那么严格了，即使借款人的收入没那么高、信用稍有污点，也是可以正常获得贷款的；

4、银行房屋‌‌抵押贷款期限长

一般来说，无抵押贷款的贷款年限只有3-5年；在赣州赣县贷款机构申请房屋抵押贷款，贷款年限一般在10年以内；而银行则会高出许多，部分银行允许借款人申请为期20年的贷款。总之，无论是银行还是赣州赣县贷款机构，都有各自的优势，大家可以根据自己的需求选择适合的贷款机构申请房屋抵押贷款。急需用钱的情况，能申请到贷款就是好的，但是贷款也要根据个人能力去考量理性贷款。

5、银行房屋‌‌抵押贷款的产品多样

有房产押红本借钱,企业住房购买合同抵押借款,抵押住房购买合同周转借款,抵押房产证借钱不押房,名贵手表抵押借款等

6、银行房屋‌‌抵押贷款的还款方式灵活

按月等额本息还款法、按月等额本金还款法等其他银行允许的还款方式

7、银行房屋‌‌抵押贷款的用途广

贷款使用资金用途广。可用于运输，旅游，经商，深造等。就拿银行贷款相比各大银行可能都会规定申请人申请贷款的用途。

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赣州赣县个人住房抵押贷钱有那些资料，提前准备很重要，这能加快办理房屋押手续借钱,个人房屋抵押机构借钱,抵押全款房大额借钱,住房购买合同抵押借款不押房,抵押名贵酒借款等的进度。

所需材料如下：

1、《住房所有权证》原件及复印件、赣州赣县《国有土地使用证》原件及复印件；

2、住房抵押合同原件；

3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

4、授权委托书（委托他人办理时）；

5、住房抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；

6、赣州赣县结婚证或离婚证等；

7、其他需要证明的材料。

8、住房抵押贷钱需要委托住房评估公司对抵押的住房进行评估，评估公司出具的评估报告。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

(二)抵押登记申请书；

(三)抵押合同；

(四)《国有土地使用权证》、《住房所有权证》或《房地产权证》，共有的住房还必须提交《住房共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

(六)可以证明抵押房地产价值的资料；

(七)登记机关认为必要的其他文件。